Gewerberaum auf dem Bühler-Areal
Auf dem optimal an Winterthur, Illnau-Effretikon, Zürich und den Flughafen angeschlossenen Bühler-Areal stehen insgesamt 15’000 m² Gewerbeflächen bereit. Die Räume eignen sich für hochwertige permanente Arbeitsplätze und lassen sich flexibel einteilen.
Das Projekt unserer Architekten RWPA zur Umnutzung der ehemaligen Spinnereihallen wurde am 23.10.2024 in der Kategorie «Transformation» mit dem swiss arc award ausgezeichnet!
Details und Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
nur verfügbare Flächen anzeigen
exkl. NK
Fabrik
* Der aktuelle Mietvertrag läuft per 31.3.2026 aus. Ein früherer Bezug ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Viel Platz für Gewerbe, Industrie oder Freizeitstudios
Grosse Fabrikhallen
Die «Fabrik» besteht aus rund 5 Meter hohen Hallen, je zur Hälfte ein- und zweigeschossig. Das Erdgeschoss bietet grosse, zusammenhängende Produktionsflächen von mehreren tausend m2, welche ebenerdig erschlossen sind. Die Flächen entlang den Fassaden sind hell und vielfältig nutzbar. Sie eignen sich für hochwertige, permanente Arbeitsplätze wie Produktionsflächen, Werkstätten, Labore, Ausstellungsräume, etc. In den zentralen Bereichen der Hallen sind Nutzungen ohne permanente Arbeitsplätze vorgesehen.
Die Fabrikhallen können auf 20 Grad beheizt werden und sind für leicht bis mässig störendes Gewerbe zugelassen. Sitzungs-, Aufenthalts- und Pausenräume, Garderoben und sanitäre Einrichtungen stehen zur Mitbenützung bereit.
Zusätzliche Büros und Ateliers
Seitlich an den Fabrikhallen befindet sich der ehemalige Servicetrakt, welcher feiner gegliedert ist. Die Geschossfläche von 2’200 m² lässt sich für Büros und Ateliers unterschiedlicher Grösse nutzen. Dank direktem Zugang von aussen sind auch Flächen mit Publikumsverkehr denkbar. Die Büros sind eine optimale Ergänzung zu den grossen Fabrikhallen und können zusätzlich gemietet werden.
Parkplätze und Logistik
Alle Gewerbemieter im Erdgeschoss haben direkten, ebenerdigen Zugang zur Zufahrtsstrasse und zur Logistikzone entlang der Südwest- und Nordwestfassade. Die Mietflächen im Obergeschoss sind mit einem grossen Warenlift und einem gedeckten Umschlagsplatz erschlossen.
Parkplätze für Autos und Lieferwagen stehen entlang der Südwest- und der Nordwestfassade sowie in der Tiefgarage zur Verfügung.
Johannes & Jonathan Brogle
Brogle GmbH
Büroräumlichkeiten und Werkstatt auf einem Areal eingebettet in der Natur – für uns die ideale Kombination. In die Gestaltung wurden wir von Anfang an mit einbezogen, was wir sehr schätzen. Als Holz- und Gartenbau-Unternehmen realisieren wir Architektur sowohl am Bau als auch in der Landschaft. Dabei begleiten wir Projekte von der Idee bis zur Ausführung. Gemeinsam mit Privatpersonen, Architekten und Bauherrschaften können wir spezifische Lösungen entwickeln und individuelle Lebensräume schaffen, woraus einmalige Atmosphären entstehen können.
Johanna Reinhart
ReinhartCaffee GmbH
Seit Anfang Jahr finden Sie uns im Bühler-Areal im Sennhof. Dort, wo jahrzehntelang edle Rohbaumwolle versponnen wurde, veredeln wir nun ausgesuchte Rohkaffees aus verschiedenen Kontinenten!
Die Nähe zu Winterthur, die wunderbare Umgebung und das Konzept der Arealüberbauung haben uns überzeugt, unsere Rösterei hier zu vergrössern.
Interessiert?
Gerne bespreche ich Ihre Anliegen mit Ihnen:
Martin Kägi, Geschäftsführer
Ausgezeichnete Lage
Am Stadtrand von Winterthur im Quartier Sennhof liegend ist das Bühler-Areal optimal erschlossen. Der Bahnhof «Sennhof-Kyburg» ist nur 400 Meter entfernt. In wenigen Minuten erreicht man mit der S-Bahn das Stadtzentrum von Winterthur oder die Gemeinden Kollbrunn, Rikon und Turbenthal im Tösstal. Dank der direkten Verbindung zum Zürcher Hauptbahnhof ist auch Zürich in gut 30 Minuten erreichbar, ohne Umsteigen und mit garantiertem Sitzplatz.
Bis zur Autobahn A1 sind es 8 Kilometer – sowohl zum Autobahnanschluss Oberwinterthur Richtung St. Gallen und Schaffhausen wie auch zum Anschluss Töss oder Kemptthal (via Kyburg) Richtung Flughafen und Zürich. So ist man in 30 Autominuten am Flughafen oder in der Zürcher Innenstadt.
