Bühler-Areal – zentrumsnah und mitten im Grünen
In der geschichtsträchtigen Spinnerei auf dem Bühler-Areal bei Winterthur entstehen rund 89 neue Wohnungen. Die grosszügigen Grundrisse, der Charme der historischen Gebäude und die wunderschöne Umgebung bieten einzigartigen Wohn- und Lebensraum. Zugleich ist das Areal perfekt angeschlossen und man ist in wenigen Minuten in der Stadt.
Das Areal gliedert sich in vier Gebäude:
1) Spinnerei
2) Ballenlager
3) Fabrik
4) Kraftwerk
In der «Spinnerei» entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix. Neben der Wohnnutzung sind in der «Spinnerei» und dem «Kraftwerk» Flächen für Kleingewerbe oder Ateliers geplant.
Die grossen, modernen Räume der «Fabrik» und des «Ballenlagers» lassen sich individuell auf unterschiedliche Gewerbenutzungen anpassen.
Ein Zuhause für unterschiedlichste Wünsche
Vom Atelier bis zur Penthousewohnung mit eigener Dachterrasse
Jede Wohnung in der historischen Spinnerei hat ihren eigenen Charakter. Von Atelier- über Loftwohnungen bis zum grosszügigen Penthouse mit eigener Dachterrasse wird jeder Wunsch erfüllt: In unserem Angebot mit Wohnungen von 1,5 bis 4,5 Zimmern finden Sie Ihr passendes Zuhause. Alle Wohnungen sind hell und nach hohen ökologischen Standards (Minergie) ausgebaut und bieten einen Blick in die idyllische Landschaft.
Wohnen direkt an der Töss
In einem kleinen, separaten Trakt der «Spinnerei» entstehen 3 Etagenwohnungen und 6 dreigeschossige Maisonettewohnungen mit Reihenhauscharakter und direktem Zugang zur Töss. Die 6 Maisonettewohnungen mit 115 m2 Wohnfläche verfügen über einen grosszügigen Balkon und eigenen Garten.
Mitten in der Natur
Direkt vor der Tür erwartet Sie unberührte Natur und der freie Blick auf die Kyburg. Der Fabrikweiher lädt ein zum Verweilen und Beobachten von Enten und Fischreihern. Mit etwas Glück lassen sich sogar Eisvögel blicken. Velo- und Wanderwege führen vom Bühler-Areal aus durch die Wälder, durchs Tösstal und über die Hügel – unzählige Möglichkeiten zum Ausspannen und Abstandnehmen vom Arbeitsalltag.
Lauschiger Treffpunkt im Spinnereihof
Der Innenhof bleibt grösstenteils autofrei und wird ein Ort zum Verweilen und Spielen. Das Bistro in den historischen Maschinenräumen des Kraftwerks wird ein Treffpunkt für den Kaffee, den Lunch oder das Feierabendbier.
Vielfältiges Einkaufs- und Kulturangebot
Sie wohnen im Grünen und geniessen zugleich das vielfältige Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot der nahen Zentren. Das Bühler-Areal ist perfekt an Winterthur, den Flughafen Zürich und Zürichs Innenstadt angeschlossen. Vom nur 400 Meter entfernten Bahnhof gelangt man in wenigen Minuten nach Winterthur, an den Zürcher Hauptbahnhof fährt Sie die S-Bahn dreimal pro Stunde – davon einmal direkt ohne Umsteigen und mit garantiertem Sitzplatz. Mit dem Auto sind es 30 Minuten nach Zürich oder zum Flughafen. Für Auto und Velo stehen auf dem Bühler-Areal genügend Abstellplätze bereit.
In nächster Nähe alles für den täglichen Bedarf
Zugleich bietet das Winterthurer Aussenquartier Sennhof in Gehdistanz, was es im Alltag braucht: Bis zum Dorfladen sind es nur ein paar Schritte und die Dorfbeiz lädt zum Einkehren ein.
Vermietung
Mit den Bauarbeiten wurde im März 2023 begonnen. Läuft alles nach Plan, sind die Wohnungen Ende 2026 bezugsbereit. Die Vermietung startet voraussichtlich ein Jahr vor dem Bezug der Wohnungen. Gerne halten wir Sie via Newsletter auf dem Laufenden. Schreiben Sie uns dazu ein E-Mail.
Eine detaillierte Projektpräsentation finden Sie hier.
Ausgezeichnete Lage
Am Stadtrand von Winterthur liegend ist das Bühler-Areal optimal erschlossen. Der Bahnhof «Sennhof-Kyburg» ist nur 350 Meter entfernt. In wenigen Minuten erreicht man mit der S-Bahn das Stadtzentrum von Winterthur. Dank der direkten Verbindung zum Zürcher Hauptbahnhof ist auch Zürich in gut 30 Minuten erreichbar, ohne Umsteigen und mit garantiertem Sitzplatz.
Bis zur Autobahn A1 sind es 8 Kilometer – sowohl zum Autobahnanschluss Oberwinterthur Richtung St. Gallen und Schaffhausen wie auch zum Anschluss Töss oder Kemptthal (via Kyburg) Richtung Flughafen und Zürich. So ist man in 30 Autominuten am Flughafen oder in der Zürcher Innenstadt.
